Le Plan Pluriannuel de Travaux (PPT) a été renforcé par la nouvelle loi Climat promulguée en août 2021 et impose aux copropriétés dont le permis de construire a été déposé avant le 1er janvier 2013 de réaliser un Diagnostic de Performance Énergétique ( DPE ).
Le Diagnostic de Performance Énergétique ( DPE ) étant un élément essentiel à la réalisation d’un Plan Pluriannuel de Travaux (PPT).
Le Plan Pluriannuel de travaux ( PPT ) à pour but de limiter la détérioration de l’immeuble, de valoriser le patrimoine et d’identifier les travaux nécessaires.
La rédaction d’un PPT permet de cibler les différents travaux d’intérêt collectif à prévoir pour les dix prochaines années.
Ces opérations peuvent avoir pour finalité la prévention des risques,
l’entretien courant et la maintenance du bâtiment.
Ce plan comprend, à partir d'une analyse du bâti et des équipements de l'immeuble :
la liste des travaux nécessaires à la sauvegarde de l'immeuble,
à la préservation de la santé et de la sécurité des occupants,
à la réalisation d'économies d'énergie et à la réduction des émissions de gaz à effet de serre
une estimation sommaire du coût de ces travaux et leur hiérarchisation.
Une proposition d'échéancier pour les travaux dont la réalisation apparaît nécessaire dans les dix prochaines années. Cette liste est hiérarchisée suivant les urgences.
De plus, le PPT présente l’avantage de définir précisément les actions prioritaires pour faire des économies d’énergie et réduire les émissions de gaz à effet de serre.
Au-delà de l’identification de la nature des travaux portant sur les parties communes, l’atout principal du PPT est d’estimer à l’avance le coût de chaque chantier.
Le fait de programmer et de chiffrer les actions à lancer permet de provisionner chaque année les fonds en conséquence afin d’éviter un ajournement.
L’objectif du PPT consiste ainsi à faciliter la prise de décisions communes. En outre, cette planification financière sera consultable par les potentiels acquéreurs. Grâce au Plan Pluriannuel de Travaux, ils pourront s’informer sur leurs futures charges.
C’est l’objectif principal du PPT est de faire en sorte que les copropriétaires s’intéressent à l’état de leur bâtiment pour mieux le préserver.
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